Günümüzde kırsaldan kente büyük oranlarda göç
söz konusudur. Şehir nüfusundaki bu artış daha çok insan için konut ihtiyacı doğurmakta,
bunlara bağlı olarak apartman sayısı her geçen gün artmaktadır. 23.06.1965
tarihli 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kat malikleri arasındaki her türlü
sorunun çözümlenmesi için dikey mülkiyetli ve yatay mülkiyetli bağımsız
bölümler üzerinde hak sahipliğini ve hak sahiplerinin kat maliklerine karşı hak
ve yükümlülüklerini düzenler. “Apartman şeklinde üst üste katlar inşa edilmiş binalarda
kurulan kat mülkiyetine dikey kat mülkiyeti denir.” Bir parsel üzerinde bir tek
apartman olabileceği gibi, blok şeklinde birden çok apartman bulunabilir. “Bir
parsel üzerinde tek katlı veya dubleks yahut tribleks müstakil evler şeklinde
yapılmış yapılar üzerinde kurulan kat mülkiyetine ise yatay kat mülkiyeti
denir.” Artan apartman, site, müstakil ev sayısından ötürü mevcut Kat Mülkiyeti
Kanunu günün ihtiyaçlarına cevap vermekte yetersiz kalmıştır. Kanun koyucu
14.11.2007 tarihli ve 5711 sayılı “ Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Değişiklik
Yapılmasına İlişkin Kanunla” çok önemli değişiklikler yapmış, daha sonrasında
da Kat Mülkiyeti Kanuna eklenen yeni fıkralarla kısmi değişikler yapılmaya devam
edilmiştir. Özellikle kat mülkiyetinde yönetim konusunda Kat Mülkiyeti Kanunu
yetersiz kalmış bu nedenle pek çok hukuki uyuşmazlığa çözüm bulunmakta zorlanılmıştır.
Çalışmamızda “Kat Mülkiyetinde Yönetim “ konusu farklı başlıklar altında ele
alınacak; özellikle yapılan kanuni değişiklerle birlikte mevcut Kat Mülkiyeti
Kanunun toplumun ihtiyaçlarına cevap veriyor mu?; cevap veremediği noktalar
hangileri?; yapılan kanun değişiklikleri isabetli mi?; başka hangi kanun
değişiklerinin yapılması gerekir? konuları üzerinde durularak aydınlatılmaya çalışılmıştır.
Kanunda yapılan değişikliklerle bu konuda yazılmış olan eserler yetersiz kalmış
ve kanun değişiklikleri kat mülkiyetinde yönetim konusu bu tezle ilk defa
olarak ele alınmıştır.
Çalışmamızın konusu “Kat Mülkiyetinde Yönetim” olduğundan; bu çalışmamızda, kat irtifakı, kat irtifakı ve kat mülkiyetinin kurulması, kat maliklerinin ve kat irtifakı sahiplerinin hakları, kat mülkiyetinin ve kat irtifakının sona ermesi, devre mülk hakkı konuları üzerinde durulmamıştır.
Çalışmamızın konusu “Kat Mülkiyetinde Yönetim”dir. Çalışmamızda kat mülkiyetinde yönetime ilişkin hükümler ile 14.11.2007 tarihli ve 5711 sayılı kanunla getirilen değişiklikler ve daha sonrasında getirilen değişiklikler incelenecektir. Birinci bölümde “Kat Mülkiyetinde Yönetimin Hukuki Kaynakları” ele alınıp, ikinci bölümde “Kat Mülkiyetinde Yönetim Organları” üzerinde durulmuştur; üçüncü bölümde ise”Kat Mülkiyeti Düzenin İyi İşlemesi İçin Alınan Tedbirler” konuları açıklanmaya çalışılmıştır.
Barkod : 9786258153453
Yayın Tarihi : 2022 Haziran
Kapak Türü : Karton Kapaklı
Kağıt Türü : I.Hamur
Baskı Sayısı : 1
Sayfa Sayısı : 154
Ebat : 16x23,5
Takım :
Dili : Türkçe
Ekler :